تراجع أسعار المساكن في الولايات المتحدة ويسجل أصغر زيادة سنوية

رويترز – شهدت أسعار المساكن في الولايات المتحدة تراجع طفيف في يونيو، مسجلة أصغر زيادة سنوية في نحو عام. جاء هذا التراجع نتيجة ارتفاع أسعار الرهن العقاري، مما دفع المشترين إلى التريث في الشراء وزاد من المعروض من المساكن.

أسعار المساكن تتباطأ في ظل ارتفاع الرهون العقارية

ووفقًا لوكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، انخفضت أسعار المساكن بنسبة 0.1% على أساس شهري بعد استقرارها في مايو. ورغم ارتفاع الأسعار بنسبة 5.1% على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية حتى يونيو، إلا أن هذه الزيادة السنوية كانت الأبطأ منذ يوليو 2023، وذلك بعد أن شهدت ارتفاعًا بنسبة 5.9% في مايو.

وأشار أنجو فاجا، نائب مدير قسم الأبحاث في وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، إلى أن النمو في أسعار المساكن قد تباطأ للربع الثالث على التوالي، مرجعًا هذا التباطؤ إلى ارتفاع المخزون من المساكن المعروضة وزيادة أسعار الرهن العقاري.

من المتوقع أن يستمر هذا التباطؤ في الأشهر القادمة، مع وصول المعروض من المساكن الجديدة إلى مستويات غير مسبوقة منذ عام 2008، إلى جانب زيادة المخزون من المساكن القائمة إلى أعلى مستوى له منذ أربع سنوات. ورغم ذلك، فإن حدوث انخفاض حاد في أسعار المساكن يبدو غير مرجح، إلا إذا تدهور سوق العمل بشكل كبير.

من جهة أخرى، قد يؤدي انخفاض محتمل في أسعار الرهن العقاري في ظل توقعات بخفض الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى تعزيز الطلب على المساكن وامتصاص بعض المخزون الزائد.

اقرأ ايضاً:

• تحسن مؤشر ثقة المستهلك الأمريكي ليصل إلى 103.3 في أغسطس
• الأسهم الأمريكية تتراجع في انتظار نتائج شركة Nvidia والبيانات الاقتصادية الأمريكية
• ارتفاع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات مدعوم بتوقعات خفض أسعار الفائدة الأمريكية