ارتفاع تشييد المساكن في الولايات المتحدة مدعومًا بمشروعات الإسكان المتعدد الوحدات

شهدت عمليات بدء تشييد المساكن الجديدة في الولايات المتحدة انتعاشًا في يونيو مدفوعة بزيادة في مشاريع الإسكان المتعدد الوحدات، على الرغم من أن انخفاض بدء تشييد المساكن ذات الأسرة الواحدة إلى أدنى مستوى له منذ ثمانية أشهر سلط الضوء على سوق عقارات تواجه تحديات بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

وارتفعت إجمالي عمليات بدء تشييد المساكن بنسبة 3% إلى معدل سنوي قدره 1.35 مليون وحدة الشهر الماضي، مدفوعةً بارتفاع بنسبة 19.6% في تشييد المساكن المتعددة الوحدات، وفقًا للبيانات الحكومية الصادرة يوم الأربعاء. وتراجعت عمليات بدء تشييد المنازل ذات الأسرة الواحدة للشهر الرابع على التوالي.

وارتفعت تصاريح البناء، وهي مؤشر على نشاط البناء المستقبلي، بنسبة 3.4% إلى معدل سنوي قدره 1.45 مليون وحدة، مدفوعة أيضًا بزيادة في طلبات مشاريع الإسكان المتعدد الوحدات.

وتراجعت تصاريح تشييد المنازل ذات الأسرة الواحدة بنسبة 2.3% إلى أبطأ وتيرة منذ أكثر من عام.

انخفاض تشييد المنازل الخاصة

وتتلاشى وتيرة البناء القوية للمنازل ذات الأسرة الواحدة التي شهدناها في نهاية العام الماضي. وقبل صدور التقرير، توقع بنك أتلانتا الاحتياطي الفيدرالي انخفاض الاستثمار السكني بنسبة 2.8% على أساس سنوي خلال الربع الثاني.

كما تراجعت ثقة المطورين العقاريين، حيث وصل أحدث مؤشر لثقة البناة الذي يجمعه اتحاد البناة الوطني وويلز فارغو إلى أدنى مستوى له هذا العام.

وتعتمد الصناعة على بدء مجلس الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة قريبًا، مشجعًا بتقرير التضخم الذي صدر الأسبوع الماضي والذي أظهر تبريدًا في ارتفاع الأسعار عبر الاقتصاد. وظلت أسعار الرهن العقاري مستقرة بالقرب من 7% لأشهر.

ويحاول البناة تحفيز المبيعات من خلال خفض الأسعار واستخدام الحوافز، مثل شراء أسعار الرهن العقاري للعملاء. وأفاد 31% من البناة بتخفيض الأسعار في يوليو، مقارنة بـ 29% فعلوا ذلك في يونيو، وفقًا لتقرير اتحاد البناة الوطني.

اقرأ أيضا…