تراجع مبيعات المنازل الجديدة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياتها في ستة أشهر
أفاد مكتب الإحصاء التابع لوزارة التجارة الأمريكية يوم الأربعاء أن مبيعات المنازل الجديدة المخصصة لأسرة واحدة انخفضت بنسبة 11.3% في مايو، لتصل إلى معدل سنوي معدل في ضوء العوامل الموسمية قدره 619 ألف وحدة. هذا هو أدنى مستوى منذ نوفمبر الماضي.
تأثير أسعار الفائدة على الرهن العقاري
أدى هذا الانخفاض الكبير إلى قفزة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما أثر بشكل كبير على الطلب. وقد تم تعديل وتيرة المبيعات لشهر أبريل بالزيادة إلى 698,000 وحدة من 634,000 وحدة التي أُعلن عنها سابقًا.
التوقعات الاقتصادية
توقع اقتصاديون أن ترتفع مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل أكثر من 10% من مبيعات المنازل الأمريكية، إلى معدل 640 ألف وحدة. ولكن الزيادة الكبيرة في أسعار الفائدة أثرت على الطلب بشكل أكبر مما كان متوقعًا.
من جهة أخرى، شهد سوق الإسكان ركوداً حيث أدى انتعاش الرهون العقارية إلى تقويض الطلب على المنازل المملوكة سابقا وبناء المنازل الجديدة. على الرغم من ذلك، حقق الاستثمار السكني نموا مزدوج الرقم في الربع الأول من العام.
أسعار الفائدة على الرهن العقاري
أظهرت بيانات من وكالة تمويل الرهن العقاري فريدي ماك، أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بلغ أعلى مستوى له في ستة أشهر عند 7.22% في أوائل مايو قبل أن يتراجع قليلا إلى 7.03% بحلول نهاية الشهر.
اقرأ ايضاً:
المركزي الأوروبي ينظر في خفض تدريجي لأسعار الفائدة
محافظ الفيدرالي بومان لا تزال تؤيد رفع أسعار الفائدة إذا لم يتحسن التضخم
عضو مجلس إدارة المركزي الأوروبي يرى أن توقعات خفض أسعار الفائدة مرتين أخريين في عام 2024
