هيئة الرقابة المالية في كوريا الجنوبية تشدد على إعادة هيكلة القطاع العقاري
أعلنت هيئة الرقابة المالية في كوريا الجنوبية يوم الاثنين عن خطوات جديدة تهدف إلى توسيع وتشديد تقييم المشاريع العقارية، بهدف تسريع عملية إعادة هيكلة القطاع العقاري.
وتأتي هذه الخطوات في سياق تراجع أسعار المنازل في البلاد منذ يونيو 2023، نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة وتأثيرها على الطلب، بالإضافة إلى زيادة المخاوف بشأن سداد الديون في شركات البناء بعد إعلان شركة بناء متوسطة الحجم في ديسمبر عن إعادة جدولة ديونها.
وفي بيان لها، أكدت هيئة الرقابة المالية أنها ستقوم بتشديد فرز المشاريع غير الربحية لتحسين عمليات الإعادة هيكلة وتقييم المخاطر، وذلك بموجب المبادئ التوجيهية الجديدة التي ستبدأ تطبيقها اعتبارًا من يونيو المقبل.
وتشير البيانات إلى ارتفاع معدل التأخر في سداد المشاريع العقارية إلى 2.70% بنهاية العام الماضي، مقارنة بنسبة 1.19% قبل عام و0.37% في نهاية عام 2021، وفقًا لـ FSS.
وستخضع المزيد من القروض والمؤسسات المالية لتقييمات الربحية المرتبطة بالمشاريع العقارية، وسيتم تطبيق معايير تفصيلية لتقييم المخاطر، بهدف تعزيز الشفافية واتخاذ إجراءات متابعة فعالة بشأن المشروعات العقارية.
هذا وتعمل البنوك التجارية وشركات التأمين على تقديم قروض مشتركة بقيمة تريليون وون (731.62 مليون دولار) لدعم عملية إعادة الهيكلة، ويمكن رفع المبلغ إلى خمسة تريليون وون إذا لزم الأمر، بهدف تحقيق هبوط سلس في سوق العقارات وضمان وجود الطلب والسيولة الكافية.
