تراجع سعر الفائدة على قروض الإسكان في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته منذ 16 شهرا

رويترز – تراجع سعر الفائدة على قرض الإسكان الأكثر شعبية في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوياته منذ 16 شهرا، وذلك بعد إشارة من رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي، جيروم باول، بأن البنك المركزي قد يكون مستعدًا لخفض تكاليف الاقتراض في الشهر المقبل بهدف منع مزيد من الضعف في سوق العمل.

وأفادت جمعية مصرفيي الرهن العقاري يوم الأربعاء بأن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا قد انخفض بمقدار 6 نقاط أساس خلال الأسبوع المنتهي في 23 أغسطس ليصل إلى 6.44%، وهو أدنى مستوى منذ أبريل 2023.

خفض تكاليف الاقتراض يعزز الطلب على الرهن العقاري

ويأتي هذا الانخفاض بعد تراجع أسعار الرهن العقاري بمقدار 38 نقطة أساس خلال الأسابيع الأربعة الماضية، مما ساعد في إبقاء طلبات إعادة التمويل مرتفعة، حيث يسعى أصحاب المنازل الذين اشتروا عندما كانت الأسعار أعلى إلى تأمين أقساط شهرية أقل.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت طلبات الرهن العقاري وطلبات الشراء بنسبة 0.5% و1% على التوالي، حيث يترقب المشترون المحتملون للمنازل مزيدًا من الانخفاض في أسعار الفائدة. وتأتي هذه التطورات في ظل توقعات بأن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة قصيرة الأجل بمقدار نقطة مئوية كاملة بحلول نهاية العام.

وقد أدت تكاليف الاقتراض المتزايدة وقلة المنازل الجديدة والقائمة المعروضة للبيع إلى جعل امتلاك المساكن أكثر صعوبة للعديد من الأميركيين.

وفي هذا السياق، أصبحت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان قضية محورية في الحملة الانتخابية الرئاسية المقبلة، حيث تعهدت المرشحة الديمقراطية كامالا هاريس ومنافسها الجمهوري دونالد ترامب باتخاذ خطوات لخفض تكاليف الإسكان وجعلها أكثر إمكانية في متناول المواطنين الأميركيين بطرق مختلفة.

اقرأ ايضاً:

• تراجع أسعار المساكن في الولايات المتحدة ويسجل أصغر زيادة سنوية
• أكبر انخفاض في الرواتب الولايات المتحدة منذ عام 2009
• جولدمان ساكس يخفض احتمالية الركود الاقتصادي في الولايات المتحدة إلى 20%